राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम केंद्रीय सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों (सीपीएसई) और अन्य सरकारी एजेंसियों की अधिशेष भूमि और भवन संपत्ति का मुद्रीकरण करेगा।
राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम: यह कैसे काम करेगा
गैर-प्रमुख संपत्तियों के मुद्रीकरण में अब तक अप्रयुक्त या कम उपयोग की गई संपत्तियों के मूल्य को अनलॉक करने और उस इक्विटी पर रिटर्न उत्पन्न करने की परिकल्पना की गई है जिसे सरकार ने उनमें निवेश किया है। पिछली रिपोर्टों के अनुसार, नई इकाई केंद्र सरकार और केंद्रीय सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों के स्वामित्व वाली भूमि के लिए एक परिसंपत्ति प्रबंधक के रूप में काम करेगी। भूमि मुद्रीकरण की सुविधा के लिए एक मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) और एक तकनीकी टीम होगी। रिपोर्ट में सुझाव दिया गया है कि निगम को अपनी पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्य के आधार पर इक्विटी बाजार से पूंजी जुटाने की अनुमति दी जाएगी। निगम में वित्त मंत्रालय, सार्वजनिक उद्यम विभाग, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के वरिष्ठ अधिकारियों और वित्त, रियल एस्टेट उद्योग से स्वतंत्र निदेशकों के सदस्य होंगे।
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केंद्र सरकार की संपत्ति मुद्रीकरण योजना की एक झलक साझा करते हुए, आर्थिक सर्वेक्षण 2022 ने कहा, “2021-22 से 2024-25 तक चार साल की अवधि में केंद्र सरकार की मुख्य संपत्ति के माध्यम से 6 लाख करोड़ रुपये की कुल मुद्रीकरण क्षमता है। "सड़क, रेलवे, बिजली, तेल और गैस पाइपलाइन और दूरसंचार सहित शीर्ष पांच क्षेत्रों में कुल मूल्य का लगभग 83 प्रतिशत हिस्सा है।
राष्ट्रीय भूमि मुद्रीकरण निगम: अगला बड़ा सुधार?
बजट 2021 के दौरान, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने एक विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) बनाने का प्रस्ताव रखा। “भूमि का मुद्रीकरण या तो प्रत्यक्ष बिक्री या रियायत या इसी तरह के माध्यम से हो सकता है। इसके लिए विशेष योग्यता की आवश्यकता होती है और इस उद्देश्य के लिए, "वित्त मंत्री ने पहले नए निगम का प्रस्ताव करते हुए कहा था।
एसपीवी के शुल्क-आधारित मॉडल पर काम करने की संभावना है और नियमित आधार पर भूमि का मुद्रीकरण करने के लिए एक स्थायी इकाई बन सकती है। “अगले 5-10 साल बहुत बड़ी बात बन जाएंगे, क्योंकि हमने अभी तक जमीन का मूल्यांकन शुरू नहीं किया है जो हमारे पास है। और शहरी नवीनीकरण के लिए बहुत सारी भूमि का उपयोग किया जा सकता है..और अच्छी रणनीतिक भूमि उपलब्ध कराई जा सकती है, "तुहिन कांता पांडे, निवेश और सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन विभाग (दीपम) सचिव ने पहले बताया।
रिपोर्ट के अनुसार, निगम भूमि विकास और बिक्री, मुकदमेबाजी / बाधाओं के कानूनी प्रबंधन, विकास योजना, डिजाइन और बोली प्रक्रिया प्रबंधन के लिए रियायत समझौते भी विकसित करेगा।
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